Сдаем в аренду собственную квартиру

Если вы проживаете в большом городе, то сдача квартиры в аренду, может стать для вас источником стабильного получения прибыли. Насколько прибыльной будет сдача жилья в аренду, зависит от того, сколько вы вложите первоначально средств, а также от того, сколько времени и усилий вы готовы потратить, для того чтобы сделать такой доход стабильным. Прежде чем приступить к поиску будущих арендаторов, важно понять основные моменты и детали сдачи квартиры в недвижимость, чтобы во время «подстелить соломки» и не получить вместо прибыли проблемы. Итак, у вас есть квартира, которую вы хотите сдавать в аренду, и первое, с чем вам надо определиться, за какую цену вы хотите ее сдать.

Цена квартиры

«Из головы» взятая цена, конечно же, имеет право на существование, но оптимальный вариант, проанализировать цены на квартиры подобные вашей. Для этого вам потребуется не очень много времени и сил. Прежде всего, просмотрите газеты специализирующиеся на вопросах недвижимости, выделите в них квартиры, близкие по характеристикам к вашей и посмотрите, какую цену за них запрашивают. Следующим шагом может стать обращение в несколько агентств недвижимости, под видом клиента, который подыскивает для себя квартиру в аренду. Вы сможете задать критерии поиска, которые максимально описывают квартиру, которую вы хотите сдавать. Риэлторы подберут и покажут вам целый ряд квартир, соответствующих вашим критериям. Вы сможете лично посмотреть, как они расположены, оценить их состояние и сориентироваться в ценах. В итоге, у вас сложится понимание, какая цена за аренду вашей квартиры будет оптимальной.

На какой срок?

Следующий вопрос, который вы должны решить, прежде чем начать поиск арендаторов, на какой срок вы готовы сдавать квартиру. Существует возможность сдавать квартиру, как на длительный срок, так и посуточно. Сдача квартиры посуточно, с одной стороны приносит больше прибыли, но с другой стороны, это более затратный вид аренды, как по финансам, так и по времени и усилиям, которые вы должны в него вкладывать. Главными плюсами сдачи квартиры на длительный срок является то, что вложения, как денег, так и собственного времени и сил, требуется значительно меньше, чем того требует посуточная аренда.

Где искать жильцов?

Для того чтобы найти желающих арендовать вашу квартиру, вам необходимо максимально использовать все доступные вам средства массовой информации. Звучит сложно, но на самом деле, все не так страшно. Прежде всего, разместите объявление с четким описанием предлагаемой вами квартиры в газетах, например, публикующих бесплатные объявления, такие существуют в любом регионе. Поместите объявление, желательно с фотографиями квартиры, в Интернете, на сайтах специализирующихся на вопросах недвижимости. Прежде чем принять решение о том, что вы сдаете свою квартиру, посмотрите на людей, которые хотят ее снять. Выбирать, конечно, вам, но лучше заключить с арендаторами договор, в который включить опись имущества и порядок возмещения ущерба, если такой случится.

Со временем, у вас появятся постоянные клиенты, которым вы сможете предоставить скидки или какие-либо бонусы.