Апартаменты и квартиры в Испании: два принципиальных вопроса перед покупкой
Королевство Испания, раскинувшееся на полмиллиона квадратных километров по благодатной земле Пиренейского полуострова – государство экономически стабильное и обладающее, пожалуй, одним из наиболее гармоничных и эффективных законодательств в Европе. Намерения иностранцев вложить средства в покупку недвижимости здесь только приветствуются: без особых хлопот приобрести квартиры или апартаменты в Испании может гражданин любой страны мира, при условии, что он взрослый и платежеспособный; никаких других требований к потенциальному владельцу не выдвигается.
Интересно, но именно отсутствие ограничений на покупку апартаментов либо квартиры в Испании иногда приводит людей в замешательство: на чем остановить выбор, что именно и где именно купить? Давайте попробуем разобраться…
Средиземноморское побережье: какую «Коста» выбрать?
Итак, где выбираем недвижимость? Конечно же, на Средиземноморском побережье: именно возможность жить «на море», покупая квартиры или апартаменты в Испании, привлекает большинство иностранцев. У всех «Коста» (так звучит слово «берег» на испанском) есть свои достоинства и недостатки. • Коста дель Соль, южная часть прибрежной полосы, подойдет для тех, кто любит много-много солнца, но купание в море не расценивает как обязательный приоритет: на Солнечном берегу морская вода даже летом частенько бывает слишком прохладной – из-за проникающего через Гиблартар океанского течения. Да и зелени здесь маловато.
- Северо-восточные Коста Дорада и Коста Брава послужат отличным местом для летнего отдыха и проживания, а вот холодные месяцы в Каталонии довольно дождливые и слякотные, иногда даже со снегом.
- В наилучшем положении, как всегда, оказывается «серединка» – Коста Бланка: мягкий ровный климат, радующий глаз разнообразный рельеф, теплое море и прекрасные пляжи.
Пляжи Испании вообще легендарны: миллионы людей в мире стремятся провести здесь хотя бы несколько дней. Но даже на таком элитном фоне, как жемчужина на искристом прибрежном песке, выделяются пляжи Дении, курортного города на севере Коста Бланка. Здесь природа расщедрилась и собрала в одном месте маленькие шедевры: утопающие в зелени горные склоны и роскошные панорамы с вершины Montgo – горы-символа города, песчаные просторные пляжи и очаровательные участки «дикого» берега. У границ Дении встречаются два заповедника, природный и морской, и недаром именно в этом городе стоит единственный на планете памятник Климату: ЮНЕСКО, опираясь на мнение врачебного сообщества, признала местные климатические условия максимально благоприятными для человека, а за чистоту воды и пляжей район из года в год удостаивается «Голубого флага». Люди дополнили пейзаж красивой архитектурой, безупречно развитыми городскими инфраструктурами и, конечно, разнообразной жилой недвижимостью.
Особняки, апартаменты, квартиры – в Испании есть все!
Перейдем ко второй части проблемы: что купить – квартиру или апартамент? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно представлять разницу между этими двумя видами жилья. По внутреннему устройству они мало чем различаются, но квартиры в Испании на побережье обычно расположены в обычных городских зданиях и кроме законных квадратных метров предоставляют владельцу только одно дополнительное удобство: подземный гараж для авто. Большинство апартаментов в Испании традиционно входят в состав жилых комплексов – урбанизаций, и представляют собой одно, два или три сравнительно небольших зданий с общей территорией, недоступной для посторонних, обычно – с бассейном, садом и детской площадкой, с индивидуальными местами для автомобилей. Оплата за содержание мест совместного использования и коммуникаций (comunidad) распределяется на всех владельцев апартаментов. Еще один вариант продажи-покупки жилой недвижимости в Дении, но уже элитной ценовой категории – это частные коттеджи и виллы на склонах Montgo.
Ценовые аспекты недвижимости в Дении
В Дении большинство квартир, представляющих интерес для зарубежных покупателей, расположено в центре города, апартаменты же концентрируются вдоль 10-километровой прибрежной полосы. И не нужно считать, что если этот курортный город – одно из лучших мест на побережье Испании, то продажа жилой недвижимости происходит по запредельным ценам. Все зависит от места расположения: если вы готовы пожертвовать видом из окон апартамента непосредственно на море, то жилье вне «первой линии» обойдется вам значительно дешевле.
Причины приобрести апартамент или квартиру в Испании у каждого свои: деловые интересы, отличное место для летнего отдыха, возможность жить в развитой европейской стране, просто выгодное вложение капитала… Так или иначе, Коста Бланка и Дения предоставляют возможность выбора любой недвижимости – по вкусу, по душе и по финансам.
